노원우레탄방수는 도심의 옥상이나 발코니에서 흔히 적용되는 우레탄 방수 공법으로 뛰어난 신축성과 차수성을 제공합니다. 전문가로서 먼저 전체 공정의 흐름과 실패원인을 간결하게 설명드리겠습니다. 핵심은 재료 특성, 기초면 처리, 시공 품질의 세 가지입니다. 첫째, 기초면 정리가 무엇보다 중요합니다. 먼저 콘크리트의 균열, 기름때, 이물질을 제거하고 수분 함량을 확인해야 합니다. 일반적으로 콘크리트 잔류 수분은 4% 이하가 권장되며, 이 조건을 무시하면 접착 불량으로 이어집니다. 둘째, 공정은 프라이머 도포, 중간층 보강, 마감 도료 순으로 진행됩니다. 프라이머는 접착력을 높여 우레탄의 밀착을 돕고, 보강층은 박리와 균열 전파를 막습니다. 권장 총 도막 두께는 현장 사양에 따라 보통 2~3mm이며, 온도와 습도에 따라 건조 시간이 24~48시간으로 달라집니다. 셋째, 우레탄의 장점은 뛰어난 유연성으로 구조물의 움직임을 흡수한다는 점입니다. 일반적으로 온도 변화가 큰 환경에서도 균열을 방지하며 보수성이 좋아 국부 보수로 연장이 가능합니다. 수명은 시공 상태와 유지관리 조건에 따라 다르지만 보통 10년에서 15년을 기대할 수 있습니다. 또한 보통의 페인트형 방수와 달리 접착 실패 시 국부 박리로 시작해 점진적으로 악화되는 특징이 있습니다. 작은 박리나 균열은 신속히 보수하면 전체 교체를 피할 수 있으며 비용도 절감됩니다. 정기 점검은 3~5년 주기로 권장하며 특히 배수구와 코너부는 자주 확인해야 합니다. 시공업체를 선택할 때는 재료 성적서와 현장 시공 사례, 보증 조건을 꼼꼼히 확인하세요. 현장에서는 접착력 시험(pull-off)과 도막 두께 측정 등으로 품질을 검증하며 1차 자가 점검만으로는 한계가 있습니다. 궁금하신 점은 구체적인 현장 사진과 함께 문의주시면 실무자의 관점에서 맞춤 조언을 드리겠습니다.

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