남동구우레탄방수는 액형 우레탄을 현장 도포해 연속적인 방수층을 만드는 공법으로 이음매 없이 움직임을 흡수해 누수를 방지합니다. 이 공법은 탄성 회복력과 신축성 덕분에 옥상, 베란다, 발코니 등에서 특히 유리하며 연신율이 제조사별로 다르지만 일반적으로 남동구우레탄방수는 200~400% 수준의 신축성을 보여 작은 균열을 덮습니다. 사용 수명은 시공 상태와 유지관리 따라 다르지만 통상 8~15년을 기대할 수 있습니다.

전문가의 관점에서 첫 단계는 하자 원인을 찾고 기초를 만드는 것이며 여기서 가장 중요한 작업은 표면정리로 기존 코팅 제거, 균열 정리, 습기 측정 등을 통해 접착 조건을 확보합니다. 시공 표면의 수분함량 기준은 제조사마다 다르나 일반적으로 4~6% 이하, 표면온도는 5~35°C 범위를 권장한다는 점을 알아두어야 합니다. 이러한 준비가 부족하면 접착불량, 기포 발생, 박리 같은 문제가 생겨 이후 보수비가 더 커집니다.

두 번째 단계는 프라이머 도포와 우레탄 본층 시공으로 프라이머는 흡수성 조정과 접착력을 높이며 본층은 보통 1.5~3mm의 총 피막두께로 여러 회에 나눠 도포합니다. 경화 시간은 표층 건조까지 24~48시간, 완전 경화는 통상 7일 정도지만 온도와 습도에 따라 달라질 수 있으니 현장 확인이 필수입니다. 우레탄의 장점인 무봉합성, 유연성 외에도 보수 시 국부 보수로 복구가 용이하다는 점을 예로 들 수 있습니다.

마지막 단계는 품질 확인과 유지관리로 배수경로 확보, 도막 손상 여부 점검, 주기적 세척을 통해 수명을 연장할 수 있습니다. 흔히 발생하는 실수는 얇게 도포하거나 기상조건 부적합 시 시공하는 것으로 예를 들어 비가 예보된 날에 시공하면 도막 내에 수분이 갇혀 조기 손상이 발생합니다. 예산과 기대수명을 고려하여 신뢰할 수 있는 자재와 적정한 두께로 시공하면 장기적으로 비용효율이 높아진다는 점을 기억하시기 바랍니다.

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