구리시외벽방수는 단순한 외벽 도막이 아니라 건물의 수명과 안전을 좌우하는 핵심 작업입니다. 저는 현장에서 다수의 사례를 직접 확인한 경험을 바탕으로 외벽 방수의 본질과 우선순위를 누구나 이해하기 쉽게 설명하겠습니다. 초기 점검 없이 시작한 공사는 비용 절감처럼 보여도 장기적으로는 큰 수리비와 구조적 손실을 초래합니다. 첫 번째로 철저한 진단이 필수입니다. 균열의 깊이, 물이 유입되는 경로, 주변 마감 상태를 확인해야 하며 특히 콘크리트의 열팽창과 접합부 실란트 열화는 흔한 누수 원인입니다. 예컨대 창호 주변 실란트가 3~7년 내로 경화되면 미세균열이 생기고 모세관 현상으로 물이 내부로 빠르게 확산될 수 있습니다. 두 번째는 적합한 자재 선정과 정밀한 시공 관리입니다. 아스팔트계, 우레탄, 폴리머 시멘트 중 현장 조건과 하중, 노출 환경을 고려해 선택하고 표면 전처리, 접착력 확인, 이음새 처리 등 시공 방법을 표준대로 지켜야 합니다. 주기적 점검은 2~3년마다 권장되며 적절한 유지보수는 초기 비용보다 훨씬 큰 수리비를 절감합니다.

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