방수공사전문 입장에서 강남실리콘업체를 고를 때 가장 먼저 보는 것은 실리콘 등급과 제조사의 품질관리이다. KS 인증이나 ISO 인증 유무, 유해물질 검출 여부와 함께 제조사의 배합표와 물성표(인장강도·신율)를 확인하면 실제 성능을 예측하기 쉽다. 강남 지역은 고층 건축과 대기오염이 심해 자외선과 오염에 의한 열화 속도가 빨라 등급에 따른 수명이 크게 달라진다.

두 번째로는 시공 조건과 현장 관리 절차를 확인해야 한다. 접착면의 표면습도·기온·프라이머 사용 여부·경화시간 준수는 누수 방지에 직접 영향을 주며, 구조상 진동이 있는 곳은 신축성을 가진 제품을 선택해야 한다. 초도 샘플 시공과 현장 접착력·경도 테스트로 예상 수명과 보수 주기를 산정하는 것이 바람직하다.

마지막으로 내구성 테스트와 사후보수 계획을 필수로 확인하라. 일부 강남실리콘업체는 자외선·염분 분무·열충격 시험을 통과해 10~15년의 실사용을 제시하며 정기 점검 항목과 보수 권고 주기를 계약서에 명시해 주는 곳이 신뢰도가 높다. 초기비용은 저가 대비 20~30% 높을 수 있으나 유지비용을 포함하면 장기적으로 누수 위험과 재시공 비용을 줄이는 선택이 될 것이다.

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