화성외벽방수는 단순한 도장 작업이 아니라 구조물의 수명과 안전을 좌우하는 공정입니다. 현장별로 노출 환경이 다르기 때문에 기초 진단부터 설계까지 체계적으로 접근해야 합니다. 화성은 서해에 인접해 염분과 습기에 의한 영향을 받을 수 있으므로 기후 특성을 반영한 설계가 필수입니다.

첫째 단계로 진행하는 점검에서는 균열, 박리, 콘크리트 강도 저하와 같은 문제를 상세히 기록합니다. 이 단계에서 특히 중요한 것은 표면 처리로 오염물과 약화된 층을 제거해 접착력을 확보하는 것입니다. 전문가용 장비로 수분함량을 측정하고 필요시 경화제를 사용해 기초를 보강해야 합니다.

둘째는 방수재 선택인데 폴리우레탄, 시멘트계, 엘라스토머 등 각각 장단점이 있습니다. 예를 들어 현장 노출이 심한 외벽에는 UV와 염분에 강한 제품을 선택하고, 폴리우레탄 계열은 통상 8~12년의 수명을 기대할 수 있습니다. 작은 시공비 차이가 장기 유지비로 이어지므로 초기 비용뿐 아니라 기대수명과 보수주기를 함께 고려해야 합니다.

셋째는 시공 방식과 품질관리로 적정 두께 확보, 이음새 처리, 배수 경사 확보가 핵심입니다. 현장에서 가장 많은 누수 원인은 창호, 조경수관 등 접합부와 디테일이며 약 70% 이상이 이러한 부분에서 발생하므로 디테일 시공에 특별히 주의해야 합니다. 마지막으로 시공 후 점검으로 포닝테스트, 접착력 시험, 주기적 점검 계획을 수립하면 장기적인 성능을 보장할 수 있습니다.

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