강화도옥상방수를 준비할 때 가장 먼저 해야 할 일은 기초 점검입니다. 옥상 구조, 배수 경사, 기존 방수층의 균열과 박리 상태를 세밀히 확인해야 하며 해안가 특성상 염분 침투와 풍압으로 인해 방수층 수명이 내륙보다 약 20% 이상 단축될 수 있다는 점을 염두에 둬야 합니다. 현장에서 촬영한 사진과 치수를 바탕으로 보완이 필요한 부위를 목록화하면 이후 공정이 훨씬 수월해집니다.

두 번째 핵심은 재료 선택입니다. 일반적으로 폴리우레탄(우레탄) 도막, 시트 방수(EPDM·PVC), 시멘트계 복합방수 중 선택하게 되며 우레탄은 접착성과 유연성이 좋아 균열 보수에 유리하고 시트는 기계적 보호가 뛰어납니다. 권장 시공 두께는 우레탄 총도막 기준으로 1.5~2.0mm 내외이며, 재료별로 초도 건조시간과 완전 경화 시간이 달라 우레탄은 표준 조건에서 24~48시간 내 표면 건조, 7일 내 본격적 하중에 대한 안정성을 확보합니다.

세 번째로는 실제 시공 순서와 장기적인 유지보수 계획입니다. 표면청소와 균열보수, 프라이머 도포, 1차 도막과 2차 도막의 적정 간격 유지, 마감층 처리를 순서대로 진행하고 배수구와 낙차부는 별도 보강을 합니다. 사후관리는 최소 연 1회 점검과 이음부 보수, 필요 시 3~5년 간격의 보수도포를 권장하며, 비용은 공법과 재료에 따라 대략적으로 3만~12만원/㎡ 수준임을 참고하면 예산을 세우는 데 도움이 됩니다.

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