용인 지역의 기후 특성 때문에 우레탄 방수는 실용적 선택입니다. 연평균 강수량이 약 1,300mm에 달하고 계절별 기온변화가 커서 유연성이 높은 우레탄계 코팅이 누수 예방에 매우 유리합니다. 현장에서 저는 이러한 지역적 요인을 먼저 파악해 시공 계획을 세웁니다.

실무적으로는 먼저 균열·박리·배수 상태를 정밀 진단한 뒤 표면 보수로 약한 부분을 보강하고 이물질을 완전히 제거합니다. 그다음 프라이머 도포로 흡수 조절을 하고, 통상 우레탄 2액형 제품을 선택해 최소 두 겹 이상 도포하며 각 층마다 피막두께 2mm 이상을 확보합니다. 작업 온도와 습도, 도막간 경화시간을 엄수해야 최종 내구성이 확보됩니다.

우레탄 방수의 핵심 장점은 높은 신축성으로 구조물의 미세한 움직임을 흡수하는 능력인데, 현장 기준으로 신축성 300% 이상을 기대할 수 있습니다. 완전 경화까지는 통상 7일 내외가 필요하고, 표준 시공 후 평균수명 8~15년을 목표로 정기 점검을 병행하면 경제적입니다. 발코니, 옥상, 지하주차장 등 용도별로 요구되는 내마모성과 보수주기가 다르니 장소별 맞춤 두께와 보호층 설계가 필요합니다.

문제가 되는 사례는 대부분 표면 준비를 생략하거나 희석비율을 임의로 조정한 경우로, 이로 인해 조기 박리나 기포가 발생합니다. 비용은 재료비와 숙련된 인건비가 큰 비중을 차지하므로 가격만 비교하지 말고 시공 이력과 품질보증을 확인해야 합니다. 용인의 기후와 건물 사용 패턴을 고려한 설계와 정기 점검을 통해 작은 누수 신호를 초기에 잡으면 불필요한 대규모 보수를 피할 수 있습니다.

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