계양구외벽방수는 건물 수명과 생활 안전을 좌우하는 중요한 작업입니다. 계양구는 연평균 강수량이 약 1,200mm로 외벽 노출부의 습기와 염해 관리가 필수이며 초기에 원인을 정확히 규명하지 않으면 비용이 급증합니다. 전문가는 작은 자국도 빗물 경로인지 내부 결로인지 구분해 진단을 시작합니다.

첫째, 정밀 진단으로 균열 유형과 배수 경로를 확인해야 합니다. 모세관성 미세균열과 구조적 균열은 처치가 달라 외벽 균열 보수 범위를 명확히 정하고 비파괴검사로 보이지 않는 습기 경로를 찾아 겨울철 결빙과 해빙 반복이 균열을 확장시키는 점을 고려합니다. 조기 발견이 장기 비용을 크게 줄여줍니다.

둘째, 재료와 공법을 환경에 맞게 선택합니다. 방수 재료 선택에서 폴리우레탄계는 탄성으로 8~15년, 실리콘계는 내구성으로 10~20년 기대수명이 있으므로 계양구의 염분·습도 조건을 반영해 결정해야 합니다. 접착력, 투습성, 염분 저항성 등 세부 특성 비교가 중요합니다.

셋째, 시공 관리와 사후 유지가 완성도를 좌우합니다. 현장 온도와 습도, 도막 두께 관리는 성능에 직접 영향을 주며 시공 기록을 남기면 문제 발생 시 원인 추적이 용이합니다. 정기 점검 주기를 정해 침투 징후를 조기에 발견하면 대규모 보수를 예방할 수 있습니다.

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