옥상 우레탄 방수란?
우레탄 방수는 폴리우레탄 수지를 주성분으로 하여 액상 형태로 시공한 후, 경화되면서 고무와 같은 탄성과 접착력을 갖는 방수막을 형성하는 공법입니다. 이 공법은 주로 건축물의 옥상, 베란다, 욕실, 주차장 등의 수평면이나 일부 수직면에도 적용됩니다.

특히 옥상 방수는 건물 내 누수 방지를 위한 핵심적인 요소입니다. 일반적으로 노출방수(방수층이 외부에 노출되는 형태)와 비노출방수(방수층 위에 보호층을 덮는 형태)로 나뉘며, 우레탄은 주로 노출방수 형태로 많이 시공됩니다.

우레탄 방수의 특징
일체형 방수막 형성
우레탄 방수는 액상으로 시공되어 틈 없이 연속적인 막을 형성합니다. 덕분에 균열이나 틈새가 적고, 우수한 방수 성능을 발휘합니다.

우수한 탄성과 신축성
온도 변화나 건물의 미세한 움직임에도 잘 적응하며, 균열이나 박리 없이 방수 기능을 유지합니다. 이는 특히 옥상처럼 외부 환경에 노출되는 장소에 적합합니다.

복잡한 구조물에도 시공 가능
액상형이므로 파이프 주변, 기계실, 굴곡진 구조물에도 쉽게 도포가 가능하며, 시공의 자유도가 높습니다.

색상 선택 가능 및 미관 유지
완성된 방수층은 다양한 색상으로 마감이 가능하며, 외관상 깔끔하고 현대적인 느낌을 줍니다.

유지보수가 간편
손상된 부분만 다시 도포하면 되므로, 전체를 뜯어낼 필요 없이 국부 보수가 가능합니다.

시공 순서
표면 정리 및 프라이머 도포
먼지, 기름, 이물질 등을 제거하고, 접착력을 높이기 위한 프라이머(하도)를 도포합니다.

보강재 삽입 (필요시)
균열이 예상되거나 구조상 취약한 부분에는 보강 메쉬(보강포)를 삽입합니다.

우레탄 본도포
주제와 경화제를 혼합한 우레탄 수지를 붓이나 롤러로 고르게 도포합니다. 일반적으로 23회에 걸쳐 적정 두께(약 1.52mm)를 형성합니다.

탑코트(상도) 도포
자외선 차단과 내구성 강화를 위해 상도 도료를 도포하여 마감합니다.

장점과 단점
장점
시공이 비교적 간단하고 빠름

복잡한 면에도 완벽한 도포 가능

뛰어난 내구성, 방수성, 탄성

유지보수가 용이

단점
자외선에 장기간 노출되면 변색 및 균열 발생 가능 (탑코트 필요)

고온 다습한 환경에서는 부풀음 등의 문제 가능

경화시간이 필요하므로, 날씨에 영향을 받음

시공 후 일정 기간 사람의 출입이 제한되어야 함

유의사항 및 관리
기후 조건: 우레탄은 온도와 습도에 민감하므로, 건조한 날에 시공하는 것이 좋습니다. 비 오는 날이나 습도가 높은 날은 피해야 합니다.

보호마감: 장기적으로 내구성을 유지하기 위해서는 반드시 자외선 차단용 상도(탑코트)를 도포해야 하며, 필요 시에는 비노출식으로 타일이나 보호몰탈로 덮는 방식도 고려할 수 있습니다.

정기 점검: 2~3년 주기로 균열, 박리, 변색 등의 이상 여부를 점검하고, 필요 시 부분 보수하여 방수 성능을 유지하는 것이 중요합니다.

결론
옥상 우레탄 방수는 시공이 간편하고 성능이 우수하여, 현대 건축물에서 널리 사용되는 방수 공법입니다. 특히 복잡한 구조나 다양한 형태의 옥상에 효과적으로 적용 가능하며, 적절한 시공과 관리만 이루어진다면 10년 이상 우수한 방수 성능을 유지할 수 있습니다. 단, 시공 전 철저한 준비와 기후 조건 확인, 시공 후 주기적인 유지보수가 필수입니다.

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