옥상 방수는 눈에 보이지 않아도 건물 수명과 생활비용에 큰 영향을 줍니다. 여주시옥상방수는 겨울의 결빙과 여름의 집중호우를 모두 견뎌야 하므로 시공 전 철저한 진단이 필수입니다. 일반인이 잘 모르는 사실로, 방수 불량은 곰팡이와 구조물 부식으로 이어져 장기적으로 보수비용이 크게 증가한다는 점을 기억해야 합니다.

첫 번째 단계는 정확한 원인 파악으로 균열인지 접합부 누수인지에 따라 처리 방법이 달라집니다. 현장에서 사용하는 대표적 진단법은 적외선 촬영과 수압시험이며 이를 통해 보이지 않는 층간 누수까지 확인할 수 있습니다. 현장 데이터를 보면 원인 파악 없이 보수한 경우 재발률이 높아 평균 수명이 낮아지는 경향이 있습니다.

두 번째로 중요한 것은 재료와 공법 선택으로 흔히 쓰이는 방식은 폴리우레탄 도막과 시트방수이며 각각 장단점이 있습니다. 시공은 표면정리, 프라이머 도포, 본시공, 마감의 순서로 진행되며 모든 단계에서 습기관리와 표면결착이 핵심입니다. 마지막으로 추천하는 유지관리 방법은 정기점검 2년 주기와 배수로 청소로 여주시 연간 강수량이 약 1,200mm인 점을 고려하면 이를 지키는 것만으로도 수명을 크게 늘릴 수 있습니다.

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