저는 방수공사전문가로서 수지외벽방수의 첫걸음은 균열과 박리, 배수경로를 포함한 철저한 기초점검이라고 말씀드립니다. 표면 오염물 제거, 노출된 철근 부식 처리와 평탄화 작업을 통해 기초준비를 확실히 해야 접착력 저하를 막을 수 있습니다. 실제로 표면 청소를 생략하면 접착력 저하로 3년 내 재시공 확률이 급증한다는 현장 통계가 있습니다.

두번째 단계는 수지 종류 결정과 도막 설계로, 주로 폴리우레탄과 에폭시 계열이 쓰이며 구조와 자외선 노출에 맞춘 도막두께 설계가 중요합니다. 현장에서는 통상 건조 후 총 도막 1.5~3.0mm를 권장하며 옥상이나 직사광선 노출 부위는 상한을 적용합니다. 접착시험(풀오프)에서 1.5MPa 이상을 목표로 하며 시공 온도와 습도에 따라 경화시간이 6시간에서 24시간까지 차이납니다.

마지막으로 경화 후에는 균열 보수, 코너와 이음부의 실링 상태 점검, 그리고 1~3년 주기의 유지관리 계획을 세워야 합니다. 예를 들어 초기 5년 내 조기 점검과 표면 보수만으로도 누수 발생을 크게 줄여 수명을 10년 이상 연장한 사례가 현장에 있습니다. 종합적으로 수지외벽방수는 철저한 준비, 정확한 도막 설계, 정기적 유지관리 세 가지가 만나야 경제적이며 안전한 성능을 발휘합니다.

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