저는 방수공사를 수년간 해온 경험을 바탕으로 중랑구시트방수의 핵심을 알기 쉽게 설명드리겠습니다. 시공 전 작은 선택 하나가 향후 누수와 유지비를 결정하므로 처음부터 차근차근 접근하는 것이 중요합니다. 이 글은 초보자도 이해할 수 있도록 현장 사례와 실무 정보를 중심으로 구성했습니다.

첫째로 고려할 점은 시트 선택입니다. 일반적으로 사용되는 재질로는 PVC, EPDM, TPO 등이 있으며 각 재질의 기대 수명과 신축성, 자외선 저항성에 차이가 있습니다. 예컨대 PVC는 시공이 비교적 쉽고 비용 효율적이며 통상 15~25년의 수명을 기대할 수 있지만 실사용 조건에 따라 달라집니다.

둘째로 중요한 단계는 시공 전 표면 처리와 배수 설계입니다. 표면 불량이나 습기 잔존은 접착 불량으로 이어져 업계 자료상 전체 누수 원인의 약 60~70%가 시공 불량과 관련된다고 보고됩니다. 따라서 바탕면 평활화, 프라이머 도포, 경사 확보와 같은 기본 작업을 철저히 해야 합니다.

셋째로는 연결부와 마감의 완성도입니다. 시트 이음은 주로 열용접이나 접착제를 통해 처리하며, 특히 열용접 시에는 용접 밀착 상태를 확인하는 것이 필수입니다. 시공 후에는 물을 채우는 포닝 테스트나 적외선 누수 탐지 등으로 밀폐성을 검증하는 것이 안전합니다.

마지막으로 유지보수와 점검 주기를 계획해야 합니다. 옥상이나 발코니처럼 외부에 노출된 곳은 최소 2~3년 주기로 정기 점검을 권장하며, 고무계 시트는 접착 상태와 이음부 균열을, 플라스틱계 시트는 자외선 손상 여부를 중점 확인합니다. 중랑구 지역 특유의 기후 영향과 주변 배수 여건을 고려한 맞춤 시공이 누수 걱정을 크게 줄일 수 있습니다.

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