오산시외벽방수는 단순한 코팅이 아니라 건물의 수명과 안전을 좌우하는 작업입니다. 전문가 관점에서 첫 단계는 외벽 점검으로 육안뿐 아니라 습도계, 적외선 열화상, 타진 등을 활용해 내부 결함을 찾습니다. 균열 판단 기준도 중요하여 흔히 사용하는 기준은 0.3mm 이하는 표면처리, 0.3~3mm는 주입 보수, 3mm 이상이면 구조 보강을 권합니다.

다음은 재료 선택으로 폴리우레탄 도막은 탄성과 방수성이 좋아 통상 8~12년의 기대수명을 가지며, 시트형 방수는 시공 상태에 따라 10~15년까지 유지됩니다. 콘크리트의 염분이나 산성비 노출, 자외선 강도에 따라 소재 성능이 달라지므로 실험실 성적서와 현장 조건을 비교해 선택해야 합니다. 예를 들어 외벽의 이음부나 돌출부에는 신축성이 큰 재료, 평면부에는 도막 또는 시트형을 조합해 사용하는 것이 효과적입니다.

실제 시공은 시공 단계를 엄격히 지키는 것이 핵심으로 표면 청소, 균열 보수, 프라이머 도포, 본체 방수층 시공, 마감 및 유지관리 계획 수립 순입니다. 시공 후에는 24~48시간의 물탱크 시험 또는 적외선 점검으로 누수 여부를 확인하고, 정기점검은 최소 1년 주기, 큰 비 이후와 3년 단위의 종합 점검을 권합니다. 오산시외벽방수는 초기 진단과 적합한 재료, 체계적 유지관리가 만나야 효과가 오래가므로 현장 맞춤 상담을 통해 기록된 보수 계획을 만드는 것을 권합니다.

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