과천시트방수는 도심 특성상 기후와 구조 특성에 맞춘 접근이 필요합니다. 처음부터 끝까지 현장 조건을 보고 재료와 방법을 결정하는 것이 핵심입니다. 제가 추천하는 첫번째 관점은 시트 두께 1.0~1.5mm와 재질 선택입니다.

주로 사용되는 재질은 PVC와 TPO 계열로 각각 장단점이 있습니다. PVC는 유연성이 좋고 TPO는 자외선과 열에 강한 특징을 보입니다. 과천 같은 기온 변화가 큰 지역에는 시트 재질을 환경에 맞게 선택해야 합니다.

두번째 관점은 하부면의 전처리로서 점착력을 확보하는 일입니다. 먼지, 수분, 기공 등이 남아있으면 접착이 잘 안되어 누수가 발생합니다. 실무적으로 표면 전처리와 접착력 확인은 시공 품질 좌우합니다.

시트의 이음매 처리와 용접 방식도 성패를 가르는 요소입니다. 열용접과 기계적 접합 중 현장 여건에 따라 선택하는데 용접은 일체감이 높습니다. 이음 상태를 육안과 비파괴 테스트로 점검하는 것이 필수입니다.

적절히 시공하면 기대수명은 보통 10년에서 20년 사이이며 주기적 유지보수가 수명을 연장합니다. 간단한 유지보수로 누수 위험을 크게 낮출 수 있고 과천 아파트 옥상 100m² 기준으로 보수비는 대략 200만에서 600만원 수준입니다. 외부 환경과 사용 빈도에 따라 비용 편차가 크므로 초기사례를 잘 기록해야 합니다.

마지막으로 시공 전 공동주택과 상가의 구조도와 배수 패턴을 분석하면 예측 가능한 실패를 줄일 수 있습니다. 제가 현장에서 본 사례 중에는 작은 배수구 설계 변경만으로 재시공 없이 문제를 해결한 경우가 종종 있었습니다. 과천시트방수는 단순 자재 선택을 넘는 종합적 판단이 필요하니 전문가와 상세히 상담해보시길 권합니다.

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