옥상방수는 건물의 옥상에서 물이 스며드는 것을 막아 건축물의 수명을 연장하고 내부 공간을 보호하는 중요한 공사입니다. 주로 비, 눈, 습기 등으로부터 건물 내부로의 누수를 방지하기 위해 시행되며, 특히 장마철이나 겨울철 동결·해동에 따른 균열 방지를 위해 꼭 필요합니다.

방수공사는 크게 시트방수, 도막방수, 아스팔트방수 등으로 구분됩니다. 시트방수는 고무나 합성수지 재질의 시트를 옥상에 붙이는 방식으로, 공정이 간단하고 균일한 품질을 유지하기 쉬우나 시트 사이 접합부의 관리가 중요합니다. 도막방수는 액체 상태의 방수재를 여러 겹 도포해 막을 형성하는 방법으로, 복잡한 구조물에도 시공이 가능하고 외관 마감이 깔끔합니다. 아스팔트방수는 아스팔트를 가열하여 사용하는 방식으로 내구성이 뛰어나지만 작업이 복잡하고 냄새가 강합니다.

방수 공사 전에는 기존 방수층의 상태를 점검하고, 균열, 탈락, 이끼 등을 제거해야 합니다. 하자가 있는 부분은 보수 후 방수재를 시공하며, 경사지거나 물고임이 있는 구조는 배수 개선이 필요합니다. 방수 공사 후에는 충분한 양생기간을 두고, 물을 뿌려 누수 여부를 확인하는 테스트도 실시합니다.

옥상방수의 수명은 사용 재료와 시공 품질에 따라 다르며 보통 5~15년 정도입니다. 정기적인 점검과 유지보수가 필요하며, 장기적으로는 에너지 효율 개선이나 쾌적한 실내 환경 유지에도 도움을 줍니다. 최근에는 방수와 단열을 동시에 해결하는 복합시스템이나 친환경 방수재도 많이 사용되고 있습니다.

옥상방수는 누수로 인한 건물 피해를 예방하고, 건물의 가치를 유지하는 데 매우 중요한 작업입니다.

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