저는 현장에서 양평방수를 담당해온 전문가 시각으로 먼저 기후와 지형 영향을 설명합니다. 양평은 산지와 하천이 많아 국지성 호우가 잦고 연강수량이 1,200~1,500mm로 비교적 높아 지하층과 옹벽의 침수 위험이 큽니다. 그래서 양평방수는 단순 보수보다 배수 설계와 지반 조건을 고려한 종합 대책이 필요합니다.

주요 누수 원인은 배수 미비, 접합부 노후, 시공 중 생긴 미세 기공입니다. 콘크리트 균열이나 부착 불량은 초기에는 눈에 띄지 않지만 시간이 지나면 구조 손상으로 이어집니다. 검사에는 적외선 열화상과 수분 측정, 도막 두께 검사를 병행해 정확도를 높이는 것이 효과적입니다.

방수 재료는 우레탄, 방수 시트, 아스팔트계 등으로 나뉘며 용도별 장단점이 뚜렷합니다. 우레탄은 복잡한 형상에 적합하고 보통 8~12년 수명을 기대할 수 있으며 시트 방수는 정밀 시공 시 15년 이상 견딥니다. 현장 조건과 예산, 유지보수 계획을 고려해 재료를 선택해야 합니다.

시공은 표면 정리, 프라이머 도포, 도막 형성, 접합부 보강, 경화, 누수 시험의 순서를 철저히 지켜야 합니다. 시공 후에는 우기 전후 점검과 6개월 주기 점검을 권장하며 간단한 보수로도 수명을 연장할 수 있습니다. 비용 절감만 생각해 저가 재료로 시공하면 재시공 비용이 더 커질 수 있으니 누수 원인을 정확히 진단한 뒤 결정하시기 바랍니다.

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