마포옥상방수는 단순 시공이 아니라 종합 관리입니다. 현장 경험으로 원인 진단, 시공, 유지관리까지 단계별로 설명하겠습니다. 초보자가 흔히 놓치는 부분과 비용 대비 효과에 초점을 맞춥니다. 첫 단계는 상태 진단으로 누수 경로와 균열을 정확히 파악하는 것입니다. 관통부와 처마, 물받이 연결부에서 문제가 시작되는 경우가 많습니다. 습기 측정과 부착력 테스트로 기존 방수층의 재사용 가능성을 판단합니다. 재료 선택은 우레탄 도막과 시트방수 중 현장 여건으로 결정합니다. 우레탄 도막은 2~4mm로 소규모 옥상에 적합하고 보수가 쉽습니다. 시트방수는 PVC/TPO 시트로 내구성이 길어 장기 유지에 유리합니다. 시공 핵심은 표면 전처리, 균열 봉합, 프라이머 도포 등 접착력 확보입니다. 온도와 습도에 따라 경화시간이 변하므로 저온 시 시공을 피해야 합니다. 시트방수는 용접부 이음과 물결림 방지를 위한 숙련된 시공이 필수입니다. 유지관리로 배수 경사 1~2% 확보와 낙엽 등 이물질 제거가 중요합니다. 육안 점검은 매년, 전문점검은 3~5년 주기가 권장됩니다. 초기 부분보수가 전체 재시공보다 비용 면에서 훨씬 효율적입니다. 옥상방수는 장기적 안전과 자산 가치를 고려해 결정해야 합니다. 빗물 침투가 반복되면 철근 부식으로 구조보수 비용이 급증할 수 있습니다. 현장 사진과 함께 문의하면 구체적 진단과 현실적인 해결책을 제시하겠습니다.

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