구로외벽방수는 단순한 표면 보수가 아니라 건물 수명과 주민 안전에 직결되는 작업입니다. 제가 현장에서 최우선으로 하는 것은 균열과 이음부를 포함한 정밀 점검으로 적외선 열화상과 타진을 병행해 보이지 않는 결함까지 확인합니다. 초기 진단 실패는 재시공 비용을 크게 증가시킵니다.

두 번째 핵심은 적절한 자재 선택이며, 예컨대 우레탄 도막은 유연성이 좋아 균열 추적성에 유리하고 평균 수명은 7~12년입니다. 실리콘은 수밀성이 우수하나 접착 문제가 발생할 수 있어 상황별로 혼합 적용을 권합니다. 자재 성능 표를 통해 기대 수명을 비교하면 선택이 쉬워집니다.

세 번째는 표면 준비와 시공 방식으로 오염 제거와 프라이머 도포가 필수입니다. 현장 통계상 프라이머 미적용 시 박리 발생률이 높아지며 권장 두께를 균일하게 지켜야 합니다. 얇게 여러 번 도포하는 것보다 규정 두께로 안정성 확보가 중요합니다.

품질 관리는 경도와 피막 두께, 수밀성 검사를 포함한 철저한 품질관리가 필요합니다. 보수 주기는 기후에 따라 다르지만 일반적으로 5년 단위 점검을 권하고 조기 보수로 비용을 절감할 수 있습니다. 비용은 접근성에 따라 m2당 수만원에서 십만원대까지 차이납니다.

유지관리 팁으로는 배수구 청소와 실런트 상태 확인, 1년 내 재검사가 효과적입니다. 작은 균열을 조기에 처리하면 전체 수명이 연장되고 큰 공사로 번지는 것을 막을 수 있습니다. 시공 후 자재와 보증 조건을 반드시 확인해 안전을 확보하십시오.

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