옥상 우레탄 방수란?
우레탄 방수는 액체 상태의 폴리우레탄 수지를 옥상 바닥면에 도포하여 막을 형성함으로써 물의 침투를 막는 방수 공법입니다. 도막방수(塗膜防水) 방식 중 하나로, 완전히 경화되면 탄력성 있고 균열에 강한 방수층이 형성됩니다. 우레탄 방수는 건축물의 옥상, 베란다, 주차장, 욕실 등 다양한 장소에 적용되며, 특히 복잡한 형태의 면에도 손쉽게 시공이 가능하다는 장점이 있습니다.

우레탄 방수의 특징
고탄성
우레탄은 신축성이 뛰어나 기온 변화나 구조물의 미세한 움직임에도 균열 없이 잘 견딥니다. 따라서 옥상과 같이 외부 기후에 크게 영향을 받는 부위에 적합합니다.

연속성 있는 도막 형성
액상으로 시공되어 표면의 틈이나 미세한 균열을 메우며 연속적인 방수층을 형성합니다. 이음매가 없기 때문에 누수 위험이 줄어듭니다.

시공 편의성
브러시, 롤러, 스프레이 등을 이용해 간단하게 도포할 수 있으며, 복잡한 구조물에도 적용이 가능합니다.

경량성
시공 후 방수층이 매우 얇기 때문에 건물의 하중에 큰 부담을 주지 않습니다.

시공 방법
옥상 우레탄 방수는 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

기초 처리
이물질 제거, 청소, 기포나 크랙 보수 등으로 바탕면을 정리합니다. 상태가 불량하면 프라이머 처리 전 별도의 보강작업이 필요합니다.

프라이머 도포
우레탄 방수재가 바닥면에 잘 접착될 수 있도록 프라이머를 먼저 도포합니다.

보강포 부착 (필요 시)
균열 부위나 구조적으로 취약한 부위에는 보강포(메쉬)를 부착하여 강도를 보완합니다.

우레탄 방수재 도포
2~3회에 걸쳐 두껍게 도포합니다. 각 도포 사이에는 충분한 건조 시간을 두어야 하며, 일반적으로 24시간 정도가 권장됩니다.

마감 코팅
자외선이나 외부 손상으로부터 방수층을 보호하기 위해 톱코트(상도)를 도포합니다. 색상을 입히는 역할도 함께 합니다.

주의사항
기후 조건 고려: 우레탄은 습도와 온도에 민감하므로 비가 오는 날이나 습한 날은 시공을 피해야 합니다. 시공 중 비가 오면 방수 성능에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

두께 관리: 도막의 두께가 일정하지 않으면 방수 성능이 떨어질 수 있습니다. 적정 두께를 유지하는 것이 중요합니다.

건조 시간 준수: 각 단계마다 충분한 경화 시간을 확보해야 제대로 된 방수층이 형성됩니다.

장점과 단점
장점:

복잡한 구조물에도 시공 가능

고신축성으로 크랙에 강함

이음매 없는 일체형 방수층 형성

경량 구조로 건물 부담 적음

단점:

시공 후 일정 기간 건조 필요

자외선에 장기간 노출 시 내구성 저하 가능 (톱코트 필요)

시공자 숙련도에 따라 품질 편차가 발생할 수 있음

유지보수 및 수명
우레탄 방수의 수명은 일반적으로 7~10년 정도로 알려져 있습니다. 그러나 외부 환경(자외선, 기온차 등)이나 유지보수 상태에 따라 차이가 있습니다. 시간이 지나면 톱코트가 벗겨지거나 색이 바래고, 부분적인 갈라짐이 생기기도 합니다. 주기적인 점검과 필요 시 재도포로 방수층을 유지해야 합니다.

결론
옥상 우레탄 방수는 건물의 누수를 방지하고 구조물을 보호하는 중요한 공정입니다. 신축성, 시공 편의성, 적용 범위가 넓다는 점에서 우수한 방수 방식으로 평가받고 있습니다. 다만, 시공 시 철저한 바탕면 처리와 적정한 도포 두께 유지, 경화 시간 준수 등이 성능을 좌우하므로, 반드시 전문 시공업체에 의뢰하는 것이 바람직합니다.

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