옥상 우레탄 방수란?

우레탄 방수는 액체 상태의 우레탄 수지를 옥상 표면에 도포하여 고무처럼 탄성이 있는 방수층을 형성하는 방식입니다. 일반적으로 건물의 옥상이나 베란다, 주차장 등의 외부 노출면에서 많이 사용되며, 방수 효과뿐만 아니라 내구성, 접착력, 탄성 등 다양한 장점으로 인해 가장 많이 선택되는 방수 공법 중 하나입니다.

우레탄 방수의 특징

높은 탄성: 우레탄은 고무처럼 유연하고 탄성이 뛰어나기 때문에, 건물의 구조적 움직임이나 진동, 수축 및 팽창에도 잘 견디며 갈라지거나 들뜨는 현상이 적습니다.

강력한 접착력: 콘크리트, 시멘트, 타일 등 다양한 소재와 강력하게 접착되므로 별도의 접착제 없이도 시공이 가능합니다.

연속 도막 형성: 액체 상태로 도포되기 때문에 이음매나 틈이 없는 일체형 방수층을 만들 수 있으며, 복잡한 형태의 구조물에도 적용이 용이합니다.

내구성과 내후성: 자외선, 비, 바람, 눈 등 외부 환경에 강한 저항력을 보여 장기적인 방수 성능을 기대할 수 있습니다.

시공 절차

표면 정리: 기존의 방수층이나 오염물, 먼지, 기름기 등을 깨끗이 제거합니다. 콘크리트 표면이 손상되었거나 크랙이 있는 경우에는 보수 작업을 먼저 수행해야 합니다.

프라이머 도포: 우레탄 방수재와 기초면의 접착력을 높이기 위해 프라이머를 먼저 도포합니다. 프라이머는 표면에 스며들어 접착력을 향상시키고, 방수층이 들뜨지 않게 합니다.

우레탄 도포: 프라이머가 완전히 건조된 후, 1차 우레탄 방수재를 고르게 도포합니다. 그 위에 중간층 또는 상도층을 도포하여 총 2~3회 정도 반복적으로 작업하며, 각 도포 사이에는 충분한 건조 시간이 필요합니다.

마감 처리: 우레탄 방수층이 완전히 경화되면, 자외선 차단을 위해 톱코트(Top Coat) 또는 보호막을 덧씌우는 경우도 많습니다. 이는 우레탄의 수명을 늘리고, 색상 및 미관을 향상시킵니다.

주의사항

습하거나 비 오는 날에는 시공을 피하는 것이 좋습니다. 우레탄은 습기에 취약하므로 건조한 날씨에서 시공해야 성능을 제대로 발휘합니다.

시공 중 이물질이 섞이지 않도록 주의해야 하며, 작업 중에도 먼지나 낙엽 등 이물질이 들어가지 않도록 관리해야 합니다.

통행이 많은 옥상의 경우, 우레탄 위에 보호용 콘크리트나 데크를 덧씌워 마모를 방지하는 것이 바람직합니다.

장단점 요약

항목 장점 단점
탄성 구조물의 움직임에 잘 대응 너무 얇게 도포 시 크랙 발생 가능
접착력 다양한 재료와 강한 접착 기존 방수층과 궁합이 안 맞으면 탈락 가능
시공성 복잡한 구조물도 시공 가능 날씨 영향을 많이 받음
내구성 자외선, 비바람에 강함 장기적으로는 색 바램이나 표면 손상 우려

결론

옥상 우레탄 방수는 뛰어난 방수 성능과 다양한 장점으로 인해 주거용, 상업용 건물 모두에서 널리 사용되는 방식입니다. 적절한 시공법과 유지관리를 병행하면 10년 이상의 수명을 기대할 수 있으며, 특히 기존 방수층을 제거하지 않고 덧씌우는 보수 방수로도 활용이 가능합니다. 하지만 시공자의 기술력과 날씨 등의 변수에 따라 품질이 달라질 수 있으므로 신뢰할 수 있는 업체를 선정하고, 시공 후 정기적인 점검을 하는 것이 중요합니다.

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