저는 오산방수를 설명할 때 첫 단계로 누수 원인 진단을 강조합니다. 현장에서는 콘크리트 균열, 접합부 밀봉 불량, 배수 불량을 체크하며 오산의 연평균 강우량은 약 1,200mm로 빗물 유입 가능성이 큽니다. 간단한 도장 상태만으로 판단하기 어려워 열화 깊이와 모래층 침투 여부까지 비파괴 검사로 확인해야 합니다.

다음 단계는 적합한 재료와 공법 선정으로 일반적으로 옥상과 발코니에는 폴리우레탄 방수나 시트 방수를 적용합니다. 현장에서 권장하는 시공 표준은 시공 표준 두께 1.5mm 전후이며 접착력과 경화 시간(보통 24~72시간), 온도 조건(5~35℃)을 고려해 레이어를 쌓습니다. 예를 들어 작은 균열 보수에는 유연형 보강재를 사용하면 누수 재발률이 낮아지고, 시공 전 표면 처리만으로 실패율이 크게 달라집니다.

마지막으로 품질 보증과 유지관리로 공사 후에는 정기점검 5년 주기와 누수 발생 시 즉시 보수하는 체계를 권합니다. 시공 후 평균 기대수명은 재료와 시공 품질에 따라 10~20년으로 초기 비용 절감 때문에 장기 비용이 증가하는 사례가 많습니다. 오산에서 방수를 선택할 때는 단순 견적 비교를 넘어서 샘플 시공, 재료 성능 데이터, 보증 조건을 반드시 확인해야 합니다.

중앙동방수,남촌동방수,신장동방수,세마동방수,초평동방수,대원동방수