옥상 우레탄 방수는 건물의 옥상에 물이 스며드는 것을 방지하기 위해 우레탄(Urethane) 재질을 사용하여 방수층을 형성하는 공법입니다. 이 방식은 특히 내구성, 탄력성, 접착력 등이 뛰어나고 시공이 비교적 간단하여 다양한 건축물에서 널리 사용되고 있습니다. 아래는 옥상 우레탄 방수에 대한 상세한 설명입니다

1. 우레탄 방수의 개요
우레탄은 폴리우레탄 계열의 합성수지로, 액체 상태로 시공 후 화학반응을 통해 고체로 굳어지는 특징이 있습니다. 이를 방수재로 사용하면 표면에 밀착된 탄성 있는 방수막을 형성하게 되어, 외부의 수분 침투를 효과적으로 차단할 수 있습니다. 특히 건축물의 수축 및 팽창, 진동 등에도 잘 견디기 때문에 건물의 구조적 움직임이 있는 곳에서도 안정적으로 성능을 발휘합니다.

2. 시공 방법
우레탄 방수는 다음과 같은 공정으로 이루어집니다:

하자 부위 점검 및 보수: 기존 옥상에 균열, 파손, 들뜸 등이 있다면 이를 먼저 보수합니다. 콘크리트면이나 타일면 등 바탕면의 상태가 방수의 품질에 직접적으로 영향을 미칩니다.

바탕면 청소: 먼지, 오염물, 유분 등을 제거하여 방수재가 잘 접착되도록 합니다.

프라이머 도포: 우레탄 방수재가 바탕면에 잘 붙도록 접착력 증진제를 바릅니다.

보강층 시공(필요시): 균열이 우려되는 부분에는 유리섬유 매트 등을 이용하여 보강 처리를 합니다.

우레탄 방수재 도포: 롤러나 헤라 등을 이용하여 1차, 2차로 나누어 우레탄 방수재를 도포합니다. 충분한 두께와 균일한 도포가 중요합니다.

마감재 도포(선택 사항): UV 차단 및 색상 보호를 위해 상도 코팅(탑코트)을 추가적으로 실시하기도 합니다.

3. 우레탄 방수의 장점
뛰어난 탄성: 건물의 미세한 움직임이나 균열에도 방수층이 쉽게 갈라지지 않습니다.

강한 접착력: 다양한 재질의 바탕면에 잘 붙으며, 이탈이 적습니다.

복잡한 구조 대응 가능: 배수구, 파이프, 곡면 등 시공이 어려운 부위도 비교적 쉽게 시공 가능합니다.

무절단 시공: 별도의 시트를 잘라 붙이는 작업 없이, 액상재를 부어 경화시키는 방식으로 시공이 간편합니다.

내구성: 잘 시공된 우레탄 방수는 보통 10년 이상 성능을 유지합니다.

4. 단점 및 주의사항
자외선 취약: 우레탄은 자외선에 노출되면 시간이 지나면서 경화, 갈라짐, 탈색이 생길 수 있어 상도 처리나 자외선 차단제 사용이 권장됩니다.

비용: 타 방수공법(시트 방수 등)에 비해 다소 비용이 높을 수 있습니다.

시공 환경: 기온과 습도에 민감하여 비나 눈이 오는 날에는 시공이 불가능합니다.

경화 시간: 완전히 굳기까지 시간이 필요하므로, 그 사이에 물이 고이지 않도록 주의해야 합니다.

5. 유지관리
우레탄 방수는 주기적인 점검과 유지관리를 통해 수명을 연장할 수 있습니다. 보통 12년에 한 번 점검하고, 필요 시 상도 코팅을 보수하거나 일부 구간만 부분 보수할 수 있습니다. 전체 재시공은 통상 1015년 주기로 고려합니다.

6. 결론
옥상 우레탄 방수는 다양한 구조와 조건에서 높은 방수 성능을 발휘하며, 내구성과 시공성 모두에서 우수한 방수 방식입니다. 다만 시공 품질에 따라 성능 차이가 크기 때문에, 전문 업체를 통한 정확하고 꼼꼼한 시공이 무엇보다 중요합니다.

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