문산전문방수를 준비할 때 가장 먼저 하는 일은 현장 진단입니다. 구조물 상태와 습도, 균열 패턴을 정확히 파악하기 위해 현장 진단과 열화상 카메라, 습도계를 사용하고 눈에 보이지 않는 모세관 상승까지 검토합니다. 이 단계에서 30% 이상의 실패가 예방되므로 상세한 기록이 필수입니다.

두 번째는 재료 선택과 시공 방식입니다. 콘크리트 미세균열은 일반적으로 0.2mm 이하일 때 표면처리로 보완 가능하고, 방수층 시공은 폴리우레탄 도막이나 시트형을 상황에 따라 혼용합니다. 예를 들어 우레탄 도막은 신축성 300% 이상을 가질 수 있어 건물 움직임에 유리하지만 시공 두께와 경화 조건을 엄수해야 합니다.

세 번째는 점검과 유지관리로서, 시공 후 1년차와 3년차에 정기 점검을 권장하며 누수 발생 시 초동대응이 전체 수리비를 70% 이상 절감시킬 수 있습니다. 평상시에는 배수로 청소와 접합부 실란트 상태 확인이 중요하고 침투 흔적은 즉시 사진으로 기록합니다. 전문가는 상황별로 부분 보수와 전면 보수를 판단하며 누수 예방을 최우선으로 합니다.

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