저는 방수공사전문가의 시선으로 강남구누수탐지를 단계별로 안내합니다. 먼저 현장 확인에서 가장 중요한 것은 원인 분석으로 물때·결로·배관 노후·접합부 손상 등 가능성을 하나씩 배제해야 합니다. 초기 진단이 늦어지면 보수비가 평균 2.5배까지 증가한다는 현장 통계가 있어 신속한 판단이 필수입니다.

두 번째 단계는 비파괴 탐지를 활용한 위치 확인으로 음향탐지, 열화상, 가스 주입 검사 등을 조합해 신호를 판독합니다. 예컨대 음향탐지는 미세한 유량 소음을 kHz 대역에서 포착하고 열화상은 온도차 5~10°C 수준으로 습기 흐름을 보여주어 콘크리트 구조물에서도 유효합니다. 강남구 다층 주택 사례에서는 방법을 병행해 오차를 80% 이상 줄인 경험이 있습니다.

세 번째는 보수 방법 선택과 검증으로 단순 국부 보수, 국부 보수 후 재점검, 전면 교체 중 최적안을 결정하고 수압 테스트로 보수 후 안정성을 확인합니다. 정기 점검 주기는 통상 6개월을 권장하며 예방 관리를 통해 재발률을 15% 미만으로 낮춘 데이터도 존재합니다. 비용과 주변 구조물 영향을 함께 고려해 장기적 안전을 확보하는 것이 전문적인 누수관리의 목표입니다

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