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노원구옥상방수 제대로 알고 대비해야 하는 이유

노원구옥상방수는 단순한 마감이 아니라 재산과 안전을 지키는 첫걸음입니다. 서울 연평균 강수 약 1400mm와 큰 일교차는 옥상 균열을 유발하므로 정밀진단이 필수입니다. 진단 시 경사, 배수구 막힘, 기존 방수층 박리 여부를 사진과 수치로 기록합니다.

재료선택은 환경과 예산의 균형이 핵심으로 우레탄 방수는 신축성이 좋아 균열 추적에 유리하며 수명 8~12년 수준, 시트 방수는 관리에 따라 15~20년을 기대할 수 있습니다. 물고임이 지속되면 방수층 수명이 급감하니 배수 설계는 최소 1% 경사를 권합니다. 초기 비용과 유지주기를 비교해 장기 비용을 산출하면 합리적 결정이 가능합니다.

시공 절차는 표면 청소, 프라이머 도포, 균열 보수, 방수층 적층, 배수구 마감 순이며 시공 후 24~48시간 물채움 테스트로 확인합니다. 완성 후에는 1~2년마다 정기점검으로 균열과 박리, 배수를 점검하고 부분 보수를 시행해야 장기 비용을 줄일 수 있습니다. 작은 균열 방치는 큰 수리로 이어지므로 조기 진단과 적절한 재료 선택이 중요합니다.

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