포천외벽방수는 단순한 보수보다 현장 맞춤형 접근이 필요합니다. 첫 단계인 정밀 진단에서 균열 깊이, 흡수율, 기존 마감층 상태와 기후 데이터를 종합해 시공 범위를 결정합니다. 포천은 연평균 강수량이 약 1,200~1,400mm로 습기와 동결융해에 의한 손상이 빈번합니다.

두 번째 단계는 표면 정리와 하도 처리로, 오염물 제거와 콘크리트 노출부의 재생이 성공을 좌우합니다. 재료 선택에서는 우레탄 도포와 시트 방수 등 장단점을 비교해 구조적 요구와 유지보수 주기를 반영합니다. 예를 들어 우레탄은 유연성과 접착성이 좋아 균열 추적에 유리하며 보통 7~10년의 수명을 보입니다.

세 번째 단계는 시공 후 정기 점검과 국부 보수로, 누수 징후를 조기 발견하면 전체 보수비를 크게 줄일 수 있습니다. 경험적으로 접합부와 배수부에서 60% 이상의 누수가 시작되므로 그 부분을 우선점검합니다. 전문가의 관점에서는 예방적 유지관리가 결국 비용과 구조 안전을 모두 지키는 길입니다.

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