동두천시방수의 핵심은 지역 기후를 이해하는 것에서 출발합니다. 동두천은 겨울의 한랭과 여름의 고온다습이 교차해 재료의 열팽창·수축과 집중호우 영향을 동시에 받으므로 설계 단계에서 이를 반영해야 합니다. 저는 시공 전후의 작은 차이가 장기간 누수로 이어진다는 점을 자주 목격합니다.

첫째로 정확한 진단이 우선입니다. 누수 원인을 파악하기 위해 적외선 열화상과 투수시험, 포인딩 테스트를 병행하면 육안으로 보이지 않는 결함도 찾아냅니다. 예를 들어 접합부의 미세균열은 표면만 보아서는 판단하기 어렵습니다.

둘째는 재료와 시공 방식 선택입니다. 옥상이나 발코니에는 폴리우레탄 도막 2~3mm의 시공이 보편적이며 콘크리트나 목재에는 서로 다른 프라이머와 보수층을 조합해야 합니다. 방수층의 연속성과 접합부 처리만 잘해도 누수 재발률을 크게 낮출 수 있습니다.

셋째는 배수와 유지관리입니다. 우수 배제 경로를 확보하고 매년 점검하며 작은 균열은 즉시 보수해야 장기 비용을 절감합니다. 공사비는 초기 투자지만 구조물 수명 연장과 수리비 절감으로 경제적 이득이 큽니다.

동두천시방수는 단순한 막 시공이 아니라 진단·재료·유지관리의 결합입니다. 초보자라도 핵심 포인트를 알면 합리적 판단이 가능하므로 의심되는 부분은 전문가 진단을 받아보시길 권합니다.

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