영등포구방수를 준비하는 집주인이라면 먼저 기초부터 이해하는 것이 중요합니다. 서울은 연평균 강수량이 약 1,300~1,400mm로 장마와 국지성 호우가 잦아 노후 건물에서 누수가 발생하기 쉽습니다. 특히 영등포 일대는 상업·주거 혼합지역으로 옥상과 발코니 구조가 다양해 접근 방법이 달라집니다.

제가 현장 경험에서 가장 강조하는 것은 현장 조사입니다. 육안으로 보이는 균열 외에 배수구 경사, 실링 상태, 하부 마감의 습기 흔적을 체크해야 합니다. 참고로 방수층은 종종 마감 아래에 숨겨져 있어 겉으로는 문제가 없어 보여도 내부 열화가 진행될 수 있습니다.

다음은 자재 선택입니다. 일반적으로 시트 방수, 우레탄 도막, 엘라스토머 계열이 쓰이며 도막형은 복잡한 형상에 시트형은 큰 면적에 유리합니다. 평균 내구는 보통 10~15년을 기대하며 기초 콘크리트 상태에 따라 수명이 크게 달라집니다.

세 번째 핵심은 정기 점검입니다. 장마 전후와 겨울 철 전후로 최소 연 1회 점검을 권하며 작은 균열 2mm도 누수로 연결될 수 있습니다. 초기에 조치하면 수리비용을 크게 줄일 수 있으니 의심되는 부분은 빠르게 전문가와 상의하십시오.

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