저는 방수공사전문가의 시각으로 강동구전문방수의 핵심을 설명합니다. 첫 단계는 현장 진단으로, 눈에 보이는 균열뿐 아니라 습기와 염해, 기초 틈새까지 측정해야 합니다. 예를 들어 콘크리트의 미세균열 0.2~0.3mm도 장기간 누수로 이어질 수 있어 조기 발견이 중요합니다, 특히 지하주차장과 발코니에서 누수가 빈번히 발생합니다.

둘째는 환경과 구조에 맞춘 재료 선택입니다. 우레탄 도막은 신축성이 좋아 반복적인 열응력에 유리하고, PVC 시트는 대형 평면에 효율적이며 각각 경화시간과 내구성에 차이가 있어 현장 맞춤 적용이 필요합니다. 우레탄과 시트류는 현장 온도와 습도에 따라 경화 속도가 달라지므로 시공 시점과 조건을 정확히 맞춰야 합니다.

셋째는 시공 품질과 사후관리로 정기 점검과 작은 보수를 통해 수명을 연장할 수 있습니다. 비파괴 누수탐지 장비와 적층 검사로 초기 결함을 잡으면 전체 수리비를 크게 절감할 수 있으며 경험상 수리비를 20~30% 절감할 수 있습니다. 실무에서 권하는 주기는 1~2년마다 점검이며, 시공 후 5~10년 내 소모품 교체를 계획하면 예산 관리에 유리합니다.

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