전문가로서 가장 먼저 강조하는 것은 정밀 진단과 원인 분석의 중요성입니다. 겉으로 보이는 누수 흔적만 고치면 재발률이 높아 실제로는 누수의 약 70~80%가 이음부와 관통부에서 시작되므로 이 부위를 중심으로 적외선 열화상, 습도계 측정, 콘크리트 수분함량 검사 등을 병행해야 합니다. 예컨대 콘크리트 내부 수분이 4%를 넘거나 옥상 경사가 1% 미만이면 단순 도막 보수로는 효과가 제한된다는 사실을 알고 계시면 좋습니다.

다음 핵심은 적재적소의 방수 재료 선택입니다. 액상 폴리우레탄은 시공성이 좋아 옥상과 발코니에 많이 쓰이며 통상 수명은 8~15년, PVC 시트는 열융착 시공 시 15~30년의 내구성을 기대할 수 있습니다. 소재별로 자외선, 염분 노출, 접착 조건이 다르므로 금천구의 노출 환경과 건물 구조를 고려한 복합 시스템 설계가 필요합니다.

마지막으로 현장에서는 엄격한 시공과 사후 관리가 시공 품질을 좌우합니다. 적절한 프라이머 도포, 이음부 처리, 기온·습도 조건(예: 낮은 온도나 높은 습도는 폴리우레탄 경화에 악영향)을 지키지 않으면 초기 결함이 생기고 재보수가 잦아집니다. 완공 후에는 누수 테스트와 적외선 점검을 통해 초기 문제를 확인하고, 정기 점검 주기(통상 3~5년)와 명확한 A/S 조건을 갖춘 금천구방수업체를 선택하는 것이 장기적으로 비용을 절감하는 길입니다.

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