건물 외피의 방수 성능은 판넬의 선택과 시공으로 거의 결정되므로 오산판넬업체를 고를 때는 제조 공정, 재료 성적서, 도장 사양 등을 전문가의 눈으로 검증해야 합니다. 특히 저는 현장 누수 사례와 실측 데이터를 바탕으로 오산판넬업체 선정 기준으로 금속 두께와 아연도금 여부, 도장층의 내식성, 절곡 정확도 및 공장 출하 전 품질검사 이력을 확인할 것을 권합니다. 예를 들어 상용 금속판넬은 두께가 0.4mm에서 0.7mm 범위에 있고 적절한 아연도금과 폴리에스테르·플루오르 카본 도장 적용 시 기대 수명은 20년 이상으로 연장되며 무게와 열전도율에 따라 구조 보강 설계가 달라집니다.

현장에서는 판넬 자체 결함보다도 조인트와 관통부의 방수 실패로 누수가 발생하는 비율이 높아 전체 누수 사례의 약 60~80%가 접합부와 관통부에서 발생하는 편입니다. 그래서 시공 전 오산판넬업체와 반드시 협의해야 할 항목은 접합부 처리 방식, 사용되는 실런트의 인장강도와 접착력, 열팽창을 고려한 이음 여유부 및 공장 처리된 씰링 유무입니다. 실제 사례로 현장에서 실런트 규격을 변경하고 공장 측면에서 접합부 코팅을 추가했더니 재발률이 절반 이하로 낮아졌고 초기 우천 시 피해를 크게 줄였습니다.

판넬은 설치 후에도 정기 점검과 청소가 필요하므로 유지보수 주기를 명확히 계약서에 넣어 1년 단위의 점검과 도막 상태 확인, 누수 테스트를 계획해야 합니다. 오산 지역의 기후 특성상 계절별 강우와 미세먼지 축적이 빨라 이음부 오염으로 인한 성능 저하가 빠르게 진행되므로 초기 유지보수 비용을 전체 비용의 약 5~10%로 잡아두면 장기적으로 비용을 절감할 수 있습니다. 최종적으로는 공장 제작 품질과 현장 방수 시공 역량을 모두 갖춘 업체를 선택하고 시공사례, 성능시험성적서, 보증 범위 및 A/S 프로세스를 문서로 확인한 뒤 계약하는 것을 권합니다.

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