금천구시트방수는 옥상과 발코니, 지하주차장 등에서 물을 차단하는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다. 저는 현장에서 여러 사례를 접한 경험으로, 시공 전 확인해야 할 조건과 자주 발생하는 실수를 중심으로 설명하겠습니다. 초기 판단이 잘못되면 비용과 시간이 크게 늘어나므로 사전에 정확한 진단이 중요합니다.

첫째로 시트방수 재료 선택은 수명과 유지비용을 결정합니다. 대표적으로 PVC, TPO, EPDM 등이 사용되며 EPDM은 내후성이 좋아 20년 이상 유지되는 경우가 많고 PVC는 용접성이 좋아 시공이 용이합니다. 현장 접근성, 화학물질 노출, 자외선 조건을 고려해 적합한 재료를 선택해야 합니다.

둘째로 기초면(기초콘크리트) 준비는 시공의 70%를 좌우합니다. 표면 습도는 일반적으로 4~5% 이하로 유지해야 하고, 미세균열은 폴리머 모르타르 등으로 보강한 뒤 프라이머를 사용해 접착력을 확보해야 합니다. 접착 불량은 박리와 누수로 이어지므로 프라이머 도포량과 건조시간을 엄수해야 합니다.

셋째로 이음부 처리와 열접합 공정이 품질을 결정합니다. 시트는 규정 겹침폭을 확보하고 용접(열접합) 시 온도와 속도를 일정하게 유지해 연속된 용접비드를 만들어야 하며, 용접 폭은 보통 20mm 이상, 겹침은 50mm 이상을 권장합니다. 완성 후에는 절단부, 코너부, 배관 관통부 등 취약부를 집중 보강해야 합니다.

넷째로 시공 후 검증은 필수이며 일반적인 방법은 물고임 테스트와 박리 테스트입니다. 24~72시간 물고임 테스트로 누수 여부를 확인하고, 필요 시 적외선 열화상으로 박리부를 조기 진단할 수 있는데 이는 눈으로 확인하기 어려운 이중층 박리 탐지에 유용합니다. 기록을 남겨 향후 유지보수 시 근거자료로 활용하십시오.

다섯째로 유지관리와 예상 비용을 현실적으로 이해해야 합니다. 시트 재료별로 수명이 다르며 평균적으로 15~30년 사이이고, 공사비는 접근성·재료·상태에 따라 m²당 약 3만~10만원 수준으로 큰 차이가 납니다. 특히 옥상에 물이 고이는 상태가 지속되면 기대수명이 크게 단축되므로 유지관리 계획을 수립하는 것이 경제적입니다.

마지막으로 금천구 특성상 노후 건물과 복합용도의 건축물이 많아 배수계획과 주변환경 평가가 중요합니다. 시공 전 배수경사 확보와 기존 관로 점검을 통해 근본 원인을 제거하면 재시공 빈도를 줄일 수 있습니다. 전문가와 함께 단계별 시공단계 점검표를 만들어 현장별 맞춤 시공을 진행하시길 권합니다.

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