저는 다년간 현장에서 쌓은 경험을 바탕으로 부천시트방수의 핵심을 쉽게 설명하겠습니다. 시트 방수는 단순히 방수막을 덮는 작업이 아니라 기초면 처리, 재료 선택, 접합기술이 결합된 종합 기술입니다. 이 글은 초보자도 이해할 수 있도록 시공 전후의 핵심 포인트를 단계별로 정리하여 현장에서 흔히 간과되는 위험을 알려드립니다.

첫째로 시트 종류와 특성을 아는 것이 중요합니다. 대표적으로 PVC, TPO, EPDM 계열이 사용되며 두께는 일반적으로 1.2mm부터 2.0mm까지, 수명은 사용 환경에 따라 보통 10년에서 25년까지 차이가 납니다; 특히 EPDM은 인장신율이 300% 이상으로 균열에 강합니다. 재료별로 자외선 내구성, 용접성, 시공 속도와 비용이 다르므로 설계하중과 노출 환경에 따라 선택해야 합니다.

둘째로 시공 절차는 반드시 순차적으로 진행되어야 합니다. 표면 정리(먼지와 기포 제거), 프라이머 도포, 시트 전개, 접합부 용접(혹은 용착), 플래싱 처리, 배수구 마감의 순서가 일반적이며 접합부는 전체 누수의 70% 이상에서 문제가 발생합니다. 현장에서 열용접의 온도·속도 제어 불량이나 플래싱 미비는 1~3년 내 누수로 이어지는 대표적 실수라는 점을 기억해야 합니다.

셋째로 유지관리가 수명을 좌우합니다. 정기점검은 최소 1년에 한 번, 세부 점검은 5년 주기로 실시하는 것이 안전하며 눈에 보이지 않는 접합부는 적수시험(24시간 침수 검사)으로 확인하는 것이 효과적입니다. 또한 방치된 스며듦은 철근과 콘크리트 부식으로 이어져 2~3년 안에 구조물 손상으로 확대될 수 있으므로 초기 발견이 경제적입니다.

실무 팁으로는 시공업체에 재료 성적서와 용접 현장사진, 보증범위와 기간(통상 5~10년)을 요구하고 가능하면 단면접합 사진을 확인받으십시오. 비용은 재료·접합 방식·현장 접근성에 따라 크게 달라지므로 단가 비교보다 동일 조건의 샘플시공을 확인하는 것이 합리적입니다. 마지막으로 작은 물기나 탈색도 초기 신호일 수 있으니 의심되면 전문가와 상담하여 장기적으로 안전한 부천시트방수 관리를 시작하시기 바랍니다.

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