제가 현장에서 수백 건 이상의 시공을 담당하며 확인한 첫 번째 원칙은 정확한 진단입니다. 표면의 습도, 균열, 박리 여부를 확인하지 않으면 시트 시공 후에도 1~2년 내에 문제가 발생할 수 있는데 특히 콘크리트의 수분 함유율이 6% 이하여야 접착 성능을 확보할 수 있다는 점은 잘 알려지지 않았습니다. 따라서 누수 진단과 기존 방수층의 상태 확인, 배수 경사 확보를 우선으로 해야 합니다.

두 번째 핵심은 재료와 접합 방식의 선택입니다. 평택 지역의 기후와 건축물 용도에 따라 PVC, TPO, EPDM 등 소재를 선택하는데 각각의 내구성과 열팽창 계수, 용접 방법이 달라 시공 방법도 달라집니다. 예를 들어 PVC 시트는 열용접으로 접합할 때 인장강도가 확보되어 장기적으로 20~30년 내구를 기대할 수 있고, 시트 겹침은 최소 100mm 이상을 권장합니다.

세 번째로 시공 과정에서는 표면 처리와 접착 공법, 용접 온도 및 용접속도 관리가 중요합니다. 시공 중에는 접착력 확인을 위한 샘플 테스트와 용접부의 누설시험을 실시해야 하며, 용접 온도가 적정 범위를 벗어나면 시트가 변형되어 방수 성능이 저하됩니다. 현장에서는 용접부를 열화상카메라로 점검하거나 물 채움 시험으로 실사용 조건을 시뮬레이션하는 방법을 추천합니다.

마지막으로 사후 관리와 유지보수 계획이 수명을 좌우합니다. 정기 점검 주기를 설정하고 배수구 막힘, 시트 표면 손상, 접합부 갈라짐 등을 조기 발견해 보수하면 전체 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 제가 권하는 실무 팁은 시공 완료 후 6개월, 1년, 이후는 연 1회 이상 점검하고 기록을 남겨 장기적 성능을 관리하는 것입니다.

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