현장에서 오랜 경험을 쌓은 전문가의 관점으로 보면 구로시트방수는 단순한 시공이 아니라 재료 선정부터 유지관리까지 연결된 시스템입니다. 먼저 무엇을 쓰느냐가 결과를 좌우하는데 PVC, TPO, SBS 계열 등 시트 종류마다 특성이 달라 적용 장소와 기대수명에 맞춰 선택해야 합니다. 예를 들어 PVC 계열은 유연성과 용접성에서 장점이 있고 SBS는 충격과 탄성 면에서 강점을 보여 옥상과 지하주차장 등 용도에 따라 최적화를 권합니다.

두 번째 핵심은 기초 공정으로, 콘크리트의 균열 보수와 표면정리는 접착력에 직접 영향을 줍니다. 표면이 깨끗하지 않거나 습기가 남아 있으면 접착제나 용접이 제성능을 내지 못하고 누수가 발생하므로 프라이머 도포와 건조 시간을 철저히 지켜야 합니다. 실무에서 흔히 간과되는 부분은 배수 경사와 주변 디테일 처리로, 최소 1% 이상의 경사를 확보하고 수직 이음부와 배수구 주변은 추가 보강층을 적용해야 합니다.

시공 단계에서는 시트의 이음부 중첩과 열용접 품질이 최종 방수 성능을 결정합니다. 중첩 폭은 통상 50~100mm를 권장하며 열용접 시 적정 온도와 속도를 맞추지 못하면 봉합이 불완전해져 국소 누수가 발생합니다. 완성 후에는 물보충 테스트나 비파괴 접착력 검사를 통해 현장 검증을 하는데, 작은 기포나 미세 균열도 장기적으로 문제를 키우므로 꼼꼼한 검사가 필요합니다.

마지막으로 유지관리와 점검 주기를 설계하면 초기 투자 대비 전체 비용을 절감할 수 있습니다. 일반적으로 시트 종류에 따라 수명은 10년에서 25년 사이이며, 매년 또는 사용환경이 심한 경우 반기별로 정기점검을 통해 이음부와 배수 상태를 확인해야 합니다. 현장 사례로 옥상 시트교체 후 5년째 표면 손상 없이 유지된 프로젝트들이 있는데 이는 초기 표면정리, 적정 중첩, 용접 품질 관리, 그리고 정기 점검이 모두 충실히 이루어진 경우였습니다.

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