서대문시트방수는 단순한 덮개가 아니라 건물의 구조와 배수 상태, 기초 습기까지 고려해야 하는 정밀한 작업이라는 점을 먼저 이해해야 합니다. 시공 전 진단 단계에서 콘크리트 균열, 노출 배수로, 기존 방수층의 접착력 등을 체크하며 현장마다 다르게 나타나는 원인을 분류하는 것이 누수 재발을 막는 핵심입니다. 눈에 보이지 않는 접합부와 이음매가 실패의 상당 부분을 차지한다는 현장 통계가 있어 표면만이 아니라 내부 요인을 반드시 점검해야 합니다. 재료 선택에서는 시트 두께 1.2mm~4mm 범위와 소재별 특성을 파악하는 것이 중요하며 PVC, TPO, EPDM, 아스팔트계 시트 등 소재마다 열팽창, 자외선 저항, 내약품성 차이가 큽니다. 예컨대 EPDM은 신축성과 내구성이 좋아 옥상과 같은 대형 면적에 적합하고 PVC는 접합 용접이 용이해 디테일 처리에 유리합니다. 시공비와 예상 수명도 고려하여 보통 수명은 10~25년을 기준으로 유지보수 계획을 세우는 것이 합리적입니다. 실제 시공 과정은 표면 정리, 프라이머 도포, 시트 부착 및 용접, 버튼 고정이나 엣지 처리와 마감의 순서로 진행되며 각 단계의 품질이 전체 성능을 좌우합니다. 현장에서 흔히 발생하는 실수는 배수 경사 미확보, 용접 불량, 이음새의 부적절한 처리로 이러한 문제들은 초기에는 미약해 보이다가 강우 시에 드러나는 경우가 많습니다. 따라서 예방 차원의 유지관리로 계절 점검과 배수구 청소를 6개월 단위로 수행하고 작은 균열이나 들뜸 발견 시 즉시 보수하는 것이 누수와 대수선 비용을 줄이는 최선의 방법입니다.

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