제가 현장에서 수십 건의 시공을 맡으며 권하는 청라시트방수는 합성시트를 이용한 방수 방식으로, PVC나 TPO 계열의 시트가 대표적입니다. 시트의 장점은 시공 속도가 빠르고 비교적 균일한 두께로 방수층을 형성한다는 점이며, 잘 시공하면 수명 15~30년 수준의 안정성을 기대할 수 있습니다.

첫째 시공 전 평가와 표면 정리가 핵심입니다. 기초 콘크리트의 균열, 배수 경사 불량, 기존 방수층 잔존 여부를 확인하고 보수하지 않으면 하자가 즉시 발생합니다. 예를 들어 배수 경사가 1% 미만인 옥상은 물 고임으로 시트가 팽창해 용접 부위에 스트레스가 집중됩니다.

둘째로 시트 선택과 프라이머 도포, 접착 방식 결정이 중요합니다. 시트 두께는 보통 1.2mm에서 2.0mm를 사용하며, 사용 환경에 따라 내열성·내한성·자외선 저항성이 다른 제품을 선택해야 합니다. 방수 성능은 소재의 물성뿐 아니라 접착력과 이음부 처리에 의해 좌우됩니다.

셋째 시공 과정에서는 시트 용접과 이음부 보강이 관건입니다. 온풍기로 용접하는 방식이 일반적이며, 용접 깊이와 속도, 오버랩 길이(보통 50~100mm)를 정확히 지켜야 합니다. 현장에서는 용접 강도 확인을 위한 박리시험과 항목별 점검표로 품질을 검증합니다.

또한 현장에서 자주 보는 하자 원인은 배수구 주위 처리 부실, 모서리와 앵커 부위의 미시공, 식재에 의한 천공 등입니다. 누수 탐지는 적외선 열화상 또는 침수 테스트를 통해 조기에 발견할 수 있으며, 실제 사례로는 화단 옆 테라스에서 뿌리침투로 0.5mm 구멍이 생겨 누수가 발생한 경우도 있습니다.

마지막으로 유지관리 계획을 세워야 합니다. 정기 점검은 1~3년 주기로 실시하고, 고온기와 동절기 전후로 배수 상태와 용접부를 확인하면 초기 손상을 줄일 수 있습니다. 시공 전후의 사진과 검사 기록을 남기면 하자 책임 소재를 명확히 할 수 있으니 권장합니다.

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