강서구방수에서 가장 먼저 해야 할 것은 현장별 위험 요소를 정확히 파악하는 것입니다. 저는 침수 위험 진단을 통해 옥상, 발코니, 지하층의 누수 경로를 시각화합니다. 실제로 10년 이상 된 건물의 70%에서 접합부 노후가 주요 원인이었습니다.

두 번째는 기후와 구조에 맞는 방수재 선택입니다. 예를 들어 강한 자외선과 염분에 노출되는 지역에는 탄성계 수지류가 더 유리하며, 공사비와 유지비를 함께 고려해 장기 비용을 산정합니다. 표준 수명 데이터는 제품별로 5~20년의 차이를 보입니다.

세 번째는 정밀한 시공과 사후 관리, 바로 시공 후 유지관리입니다. 접착 불량을 방지하는 표면 전처리, 계절별 수축·팽창을 고려한 도장 두께 등은 누수 재발을 크게 줄입니다. 간단한 점검으로도 문제를 조기 발견할 수 있습니다.

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