성남방수는 단순 시공이 아니라 정확한 진단에서 시작합니다. 현장마다 누수 원인과 노후 정도가 달라서 시공 전 진단을 통해 콘크리트 균열, 배수 경사, 습기 이동을 계량화해야 합니다. 예컨대 콘크리트 수분함유율이 4% 이상이면 접착형 도막계는 수명 단축이 30% 이상 보고된 사례가 있습니다.

두 번째로는 재료와 공법 선정을 이해하는 것이 중요합니다. 방수재 종류별로 탄성도, 투습성, 인장강도가 달라서 옥상, 발코니, 지하실에 맞춰 방수재 선택을 해야 하며, 시공 두께는 보통 2~5mm, 일부 롤형은 4mm 이상 권장됩니다. 또한 접착면 전처리와 건조 시간 같은 작은 공정 차이가 전체 성능을 20% 이상 좌우할 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

마지막으로 유지관리와 품질검증이 완성도를 결정합니다. 표면 균열 발생 시 즉시 보수하고, 적어도 3년마다 주기적 점검으로 누수 예측을 하면 대형 보수 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 성남 지역의 기후 특성과 건물 사용패턴을 고려한 관리 계획이 장기적으로 비용과 안전을 지키는 핵심입니다.

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