저는 현장에서 오랫동안 수분 침투와 염해를 다루며 특히 강화도 주변의 기후와 지형을 고려한 맞춤형 시공을 권장합니다. 강화도방수는 바닷가 특유의 염분과 강풍으로 인한 부식 위험이 있어 내륙 시공과는 다른 재료 선택과 공법이 필요합니다. 현장에서 가장 먼저 점검하는 항목은 기초면의 습도, 균열의 깊이, 기존 방수재의 부착상태입니다.

첫째로 표면 처리와 접착력을 높이는 전처리는 공사 성패를 좌우하므로 방수층 두께와 접착제 도포량을 설계보다 엄격히 관리합니다. 폴리우레탄 액상방수는 권장 최소 두께가 약 2~3mm이고 시멘트계 방수는 5mm 이상이 일반적이라는 사실을 참고하시기 바랍니다. 둘째로 재료 선택에서는 폴리우레탄, 에폭시, 시멘트계의 내염성·탄성·투습성을 부위별로 혼용해 적용하는 것이 성능과 비용 모두에서 합리적입니다.

셋째로 시공 후에는 정기점검이 필수로 초기 6개월과 1년 사이의 탈락 여부를 확인하고 이후 1~2년 주기로 점검해야 장기 성능을 유지할 수 있습니다. 실제 사례로 강화도 해안 상가에서 전처리 불량으로 2년 내 재시공이 발생했으나 염분 제거와 충분한 건조 후 재시공하여 기대 수명이 10년 이상 연장된 경우가 있습니다. 결론적으로 지역 특성을 반영한 재료 선택, 정확한 시공 두께 관리, 체계적 유지관리가 비용을 절감하고 방수 성능을 확보하는 핵심입니다.

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