동작구방수는 지역의 기후와 건축 특성을 고려한 맞춤 접근이 필요합니다. 저는 현장에서 관찰한 사례를 통해 왜 소규모 누수가 큰 구조적 문제로 발전하는지 설명하겠습니다. 초보자도 이해하기 쉽게 단계별로 안내하겠습니다.

첫째, 정밀 점검이 가장 중요합니다. 옥상, 발코니, 옆면 접합부 등 보이는 곳뿐 아니라 배수구와 콘크리트 균열 내부를 CCTV나 침투 테스트로 확인해야 합니다. 이런 점검으로 누수 원인의 상당 부분을 조기에 발견할 수 있습니다.

둘째, 적합한 재료 선택은 수명과 비용을 좌우합니다. 예컨대 우레탄 침투형은 보수성이 좋아 7~10년의 수명을 기대할 수 있고 시트형(PVC·TPO)은 15년 이상 유지되는 경우가 많습니다. 현장 상태에 따라 접착력, 신축성, 자외선 저항성 등을 종합적으로 판단해야 합니다.

셋째, 정기적 유지관리가 장기 비용을 절감합니다. 작은 균열이나 도막 손상은 빠른 보수로 수명을 5~10년 연장할 수 있으며 장기 방치 시 구조 보수와 내부 피해 보상 등 더 큰 비용이 발생합니다. 견적 비교와 시공 후 보증 조건을 꼼꼼히 확인하는 습관이 중요합니다.

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