검단방수는 단순한 도막 작업이 아니라 현장 특성에 맞춘 설계와 시공이 결합된 종합 기술이며 건물의 수명과 직결됩니다. 저는 현장 경험을 바탕으로 우선 정밀진단을 강조합니다. 기초 조사 없이 진행된 공사에서는 이후 누수가 반복될 가능성이 큽니다.

진단은 습도 측정, 적외선 열화상, 콘크리트 탄성도 검사 등 복합적인 방법으로 진행되어야 합니다. 특히 누수의 대부분은 조인트와 콘크리트 균열에서 시작되므로 그 원인을 정확히 규명하는 것이 핵심입니다. 지하수위, 사용하중, 화학물질 노출 등 환경 요인을 수치로 기록하면 설계의 정확도가 높아집니다.

적절한 재료선택은 장기 성능을 좌우합니다. 예를 들어 폴리우레탄 도막은 높은 탄성으로 보수성이 좋아 7~15년 수준의 성능을 기대할 수 있고, PVC 시트나 열가소성 멤브레인은 설치 조건에 따라 20년 이상 유지되는 사례도 있습니다. 접착력, 탄성률, 내약품성, 자외선 저항 등 물성을 수치와 표준시험 결과로 비교해 결정해야 실패를 줄일 수 있습니다.

실제 시공에서는 표면 정리, 프라이머 도포, 규정 경화시간 준수 등 시공관리가 가장 큰 차이를 만듭니다. 왁스·먼지 제거와 물탱크시험 같은 현장 검증은 즉시 시행 가능한 품질 보증 방법입니다. 공사 후 정기 점검과 소규모 보수가 장기적으로 보수비와 구조물 손상을 줄여 총비용을 낮추는 최선의 방법입니다.

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