마포방수는 건물의 수명과 직결되는 작업으로, 초보자가 가장 궁금해하는 점은 어디서부터 시작해야 하는가입니다. 전문가의 관점에서 첫 단계는 표면 준비입니다. 균열, 이물질, 기존 방수층 상태를 세밀히 진단해야 하며 이는 전체 성능의 절반 이상을 좌우합니다.

둘째로는 적합한 재료 선택입니다. 액상형 우레탄계와 시트형 PVC·TPO 등 재료별로 특성이 달라 적용 두께와 시공 방법이 달라집니다. 일반적으로 액상형은 1.5mm~3mm, 시트형은 1.2mm~2.5mm 범위의 방수층을 권장하며 현장 온도와 습도에 따라 성능 차이가 생깁니다.

셋째는 시공의 디테일로, 모서리와 배수구·이음부 처리가 관건입니다. 작은 틈 하나가 장기적 누수로 이어지므로 접합부 보강과 경화 시간 준수에 투자해야 하며, 사례로 접합부 보강을 하지 않은 현장은 5년 내 재보수 확률이 크게 증가했습니다.

마지막으로 정기 점검과 관리가 중요합니다. 통상 1년 주기 외관과 배수 점검을 권장하며 적절한 유지관리로 방수층 수명을 10년에서 20년까지 기대할 수 있습니다. 사전 현장 진단과 맞춤 시공으로 장기 비용을 절감할 수 있습니다.

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