서대문 지역은 노후 건축물이 많고 강우 집중으로 누수 원인이 다양하므로 현장진단이 가장 먼저입니다. 눈에 보이는 균열뿐 아니라 콘크리트 내부의 습기, 배수구 역류, 인접 공사로 인한 하중 변화를 계측기로 확인하고 사진과 데이터로 기록하면 재발 방지에 큰 도움이 됩니다.

다음으로는 재료 선택입니다. 일반적으로 우레탄 방수는 유연성과 접착력으로 단기 보수에 유리하며 평균 수명은 7~10년, PVC 시트방수는 접착과 용접으로 15년 이상 유지되는 경우가 많습니다. 기온, 습도, 하중 조건에 따라 프라이머와 중간층을 조합하는 것이 비용 대비 성능을 좌우합니다.

마지막은 시공 관리 단계로 표면 처리, 프라이머 도포, 도막 형성, 경화 시간(보통 24~48시간)을 철저히 지켜야 합니다. 시공 후 적어도 48시간 내에 누수시험과 배수시험을 시행하고, 6개월 단위 점검 기록을 남기면 장기적으로 유지비를 절감할 수 있습니다.

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