서울 동대문 일대 건물은 노후와 집중 호우로 누수 위험이 커지며 동대문방수에 대한 관심이 높아졌습니다. 방수는 표면 처리만으로 끝나지 않으며 구조적 결함 진단이 우선이고 적외선 열화상과 침투 시험으로 문제 지점을 정확히 찾아야 합니다. 초기 진단 없이는 보수비가 대폭 늘어나므로 합리적 비용을 위해 진단에 투자해야 합니다.

시공에서는 방수 재료와 공법 선택이 핵심이며 대표적으로 폴리우레탄 도막과 시트방수를 병용합니다. 폴리우레탄은 보통 2~3mm 도막으로 시공하고 양생은 기온에 따라 3~7일이 필요하며 시트방수는 접착형이나 기계식 고정 방식으로 설치합니다. 옥상은 도막형, 지하 외벽은 시트형을 적용하는 현장 사례가 비용 대비 효율이 높습니다.

시공 후에는 정기 점검과 배수구 관리를 통해 수명을 연장해야 하며 흔히 접합부와 배수구 막힘에서 누수가 시작됩니다. 배수구가 막히면 물이 고여 방수층에 국부 압력이 생겨 미세 균열이 발생하기 쉽습니다. 전문가와 현장 맞춤 점검 주기와 보수 계획을 세우면 장기적으로 안전과 비용 절감에 큰 도움이 됩니다.

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