성북구방수를 고민하는 분께 먼저 말씀드리고 싶은 것은 모든 누수는 현장 여건이 다르다는 점입니다. 제가 현장에서 보는 핵심은 현장 정밀진단으로 옥상, 발코니, 벽체 연결부 등 원인 위치를 정확히 구분하는 것입니다. 서울 연평균 강우량이 약 1400mm인 만큼 노후 건물의 방수층은 소재에 따라 수명이 달라 우레탄은 8~15년, 시트는 10~25년이라는 사실을 참고하세요.

두 번째로는 건물 용도와 구조에 맞춘 적합한 재료선택과 공법 선택입니다. 도포 방식, 접착식 시트, 엘라스토머 등 각각 장단점이 있어 비용과 예상 수명을 함께 고려해야 합니다. 간단한 재도장으로 해결 가능한지 전면 교체가 필요한지 판단하고 유지비용을 예측하는 것이 중요합니다.

마지막으로 정기점검과 유지관리를 권합니다. 최소 연 1회, 집중강우 전후 점검으로 초기 균열을 발견해 보수하면 장기적으로 비용을 절감할 수 있습니다. 성북구는 다세대·노후 주택 비율이 높아 외벽과 배수로 관리가 특히 중요하며 지하주차장 방수는 미세 균열로도 염화물 침투가 일어나므로 현장 시험과 계획적 보수가 필수입니다.

성북동방수,삼선동방수,동선동방수,돈암동방수,안암동방수,보문동방수,정릉동방수,정릉방수,길음동방수,종암동방수,월곡동방수,장위동방수,석관동방수,돈암1동방수,돈암2동방수,정릉1동방수,정릉2동방수,정릉3동방수,정릉4동방수,길음1동방수,길음2동방수,월곡1동방수,월곡2동방수,장위1동방수,장위2동방수,장위3동방수