팔달구방수는 기후와 노후 건물 영향으로 옥상과 지하에서 누수 위험이 큽니다. 전문가 관점 첫 단계는 정밀 점검으로 균열·이음부·배수 상태를 확인하는 것입니다. 비파괴 검사나 열화상으로 눈에 보이지 않는 침투 경로를 찾아냅니다.

두 번째는 환경과 용도에 맞는 재료와 공법 선택입니다. 소형 주택 옥상은 폴리우레탄 도막이 내구성·비용 균형이 좋습니다. 대형 지하는 멤브레인이나 시트 방식이 유지관리 측면에서 유리합니다.

세 번째는 정기 점검과 보수 계획으로 초기에 문제를 잡아야 합니다. 배수 설계 무시나 표면 처리 부실이 누수의 주된 원인임을 기억하세요. 장기 비용을 줄이려면 정기 보수 계획을 수립해 예방 중심으로 관리해야 합니다.

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