마포구옥상방수는 서울의 강수 패턴과 건물 구조 때문에 특히 신경 써야 하는 분야입니다. 콘크리트 표면 균열, 조인트 손상, 배수구 막힘이 누수의 주된 원인으로 연간 강우량 약 1,400mm인 환경에서는 작은 틈도 큰 피해로 이어질 수 있습니다. 전문가 관점에서는 누수 지점뿐 아니라 물이 흐르는 경로를 찾는 것이 첫 번째 원칙입니다.

점검 단계에서는 시각검사 외에 적외선 열화상이나 색소 추적, 임시 물채우기 테스트로 누수 경로를 확인합니다. 옥상 설계에서 중요한 부분은 권장 배수경사 1~2%을 확보하는 것으로, 경사가 부족하면 물이 고여 방수층 수명이 급감합니다. 또한 난간 하부와 관통부는 초기 보수를 하지 않으면 5~10년 내 문제 재발이 흔합니다.

재료 선택은 목적과 예산, 기대수명에 따라 달라지며 대표적으로 우레탄방수는 2~3mm 두께로 2회 이상 도포해 유연성을 제공하고 통상 8~12년의 수명을 보입니다. 시트형 방수는 PVC나 EPDM 계열로 1.5~2.5mm 두께의 시트를 용접하거나 접착해 설치하며 15~25년의 장기 수명을 기대할 수 있습니다. 실제 시공에서는 표면 전처리, 프라이머 적용, 도막 균일성 확보가 전체 수명에 결정적 영향을 줍니다.

시공 후에는 24~48시간의 물막이 테스트로 누수 여부를 확인하고, 주기적인 점검은 최소 연 1회 권장합니다. 특히 배수구와 조인트 처리 품질이 시공 결과를 좌우하므로 장비와 공정 관리를 확인해야 합니다. 비용은 방식과 면적에 따라 달라지므로 견적서의 항목별 작업 내역과 보증 기간을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

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