시흥옥상방수를 계획할 때 가장 먼저 해야 할 일은 현장 점검입니다. 콘크리트 균열과 배수 상태, 기존 방수층 손상을 확인하고 보이지 않는 누수는 열화상이나 천공으로 탐지합니다. 점검을 소홀히 하면 재시공 후에도 문제가 반복됩니다.

재료 선택은 수명과 비용을 좌우합니다. 우레탄 액상방수는 연속막을 형성해 보통 2~3mm로 도포하며 7~10년 수명을 가집니다. 시트형은 접합부와 접착력 관리가 핵심이며 시공 온도(약 5~35°C)를 지켜야 품질을 확보합니다.

유지관리에서 배수로 청소와 플래싱 점검은 필수이며 배수설계가 미흡하면 물 고임으로 수명이 급감합니다. 정기 점검은 최소 연 1회를 권장하고 작은 균열은 조기에 수리하는 것이 경제적입니다. 시흥 지역의 기후와 건물 용도에 맞춘 맞춤 시공으로 장기 비용을 절감할 수 있습니다.

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