전문가로서 분당옥상방수는 철저한 현장진단 없이 시작하면 실패 확률이 높습니다. 먼저 콘크리트 균열, 배수 경사, 접합부 상태를 확인하고 수분 측정기로 습도와 염분을 점검해야 합니다. 점검과 진단은 누수 원인 분류와 공법 선택을 결정합니다.

자재선정은 기후와 사용용도에 따라 우레탄과 시트방수 중 적합한 방식을 고르는 것이 핵심입니다. 단층 우레탄은 보수성이 좋고 수명은 보통 5~10년, PVC 시트는 피복 방식으로 장기 내구성이 우수합니다. 접합부와 배관 주위는 프라이머와 엘라스토머 보강으로 마감해야 재발을 막을 수 있습니다.

시공은 건조시간과 층별 도포 기준을 지켜 단계별로 진행해야 성능을 확보합니다. 정기 점검과 배수구 청소 같은 사후관리로 초기 균열을 발견하면 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 분당 지역의 계절별 강우 패턴을 고려한 유지관리 계획과 조기 보수가 장기적으로 경제적입니다.

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